Prestamos casa, una solucion de vivienda si somos buenos pagadores

Los prestamos casa son segundas hipotecas o préstamos sobre el valor de nuestra vivienda que se solicitan en entidades financieras, bancos o prestamistas y que nos permiten acceder a dinero a una tasa probablemente menor a la que ya tenemos, y por lo tanto, permitiéndonos disponer de cierto capital. Es similar a una tarjeta de crédito, pero la liquidez proviene de la diferencia entre el valor de la casa y lo que hayamos pagado de la hipoteca. Esta misma diferencia es la que establece el límite de dinero que podemos solicitar.

Esta clase de préstamos se utilizan para pagar reparaciones o ampliaciones en la vivienda que puedan llegar a incrementar el valor de la misma. A veces también se utiliza para pagar otras deudas o la propia hipoteca, pues este nuevo préstamo casa tiene casi siempre una tasa de interés menor que la hipoteca original.

Como utilizamos como aval nuestra propia vivienda, no suelen necesitarse grandes trámites para conseguirlos y en ciertas ocasiones pueden ser deducibles de impuestos, lo que reduce el costo del préstamo. En general los plazos de devolución pueden llegar a varios años.

No obstante las facilidades que brindan, antes de contraer esta clase de compromisos debemos estar absolutamente seguros que es nuestra única opción, y de que tenemos margen de capital suficiente para pagar las cuotas del préstamo.

Siempre le recomendamos que antes de tomar prestamos y credito de cualquier clase compare las opciones del mercado en cuanto a cantidades, intereses y plazos de devolución, pero en este caso debemos hacer especial hincapié en este punto. De lo contrario, existen muchas probabilidades de caer en manos de prestamistas abusivos, que cobran elevados intereses y cuyo único objetivo es que no logremos pagar nuestra deuda. Como resultado, podrían iniciar acciones legales contra nosotros y en especial nuestra casa, lo que eventualmente terminaría con la pérdida del inmueble. Esta no es mas que una forma elegante de quitarnos nuestra vivienda y así especular con bienes raíces, mientras que nosotros perderíamos además la amortización hipotecaria que hayamos acumulado por la vivienda.

Infelizmente existen muchos especuladores abusivos como estos que específicamente buscan personas con falta de liquidez, o ancianos, para atraerlos con engaños a esta clase de préstamos sin escrúpulos y sin remordimientos. A veces nos ofrecen cambiar nuestra hipoteca por un préstamo con intereses reajustables, lo que a largo plazo puede terminar perjudicándonos pues si los intereses se reajustan al alza es probable que terminemos pagando mucho mas por el préstamo de lo que en realidad deberíamos.

Para evitar estos problemas, lo mejor es consultar detenidamente con un asesor financiero o un abogado para que lo ayude a tomar la decisión que le sea más ventajosa. Debe por todos los medios evitar prestamistas que le pidan que mienta en sus solicitudes de préstamos, sugiriendo que, por ejemplo, declare más ingresos de los que realmente percibe, pues esto lo llevaría a tener que pagar cuotas que probablemente Ud. no pueda enfrentar. También aléjese de aquellos que le sugieran que solicite mas dinero del que realmente necesita, o le den un papel en blanco para firmar, no le de copia de los documentos que firmó o le cambie las condiciones del préstamo justo antes de firmar y sin ninguna razón valida, o lo presionan para que firme hoy mismo, pues si el préstamo le sirve hoy, seguramente también lo hará mañana.

Siempre es su derecho conocer exactamente lo que esta firmando, así que lea detenidamente los papeles previamente para no llevarse desagradables sorpresas luego. Realice todas las preguntas que considere necesarias, y pida todas las aclaraciones que necesite si hay términos que no comprende. Tómese su tiempo para firmar el préstamo. Siguiendo estas simples reglas Ud. y su casa estarán protegidas. Recuerde que su casa y el futuro de su familia están en juego.

También, en algunos países como Estados Unidos hay leyes que le permiten deshacer el prestamo casa hasta 3 días hábiles después de haber sido firmados, sin que por ello reciba algún tipo de pena y sin necesidad de grandes explicaciones. Es obligación del prestamista devolver el dinero que le haya pagado, previo cancelación escrita del contrato.

This entry was posted on Monday, May 10th, 2010 at 1:22 am and is filed under Credito Bancario, Prestamo Hipotecario, Prestamos Bancario, Prestamos Casa, Prestamos y Credito. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. You can leave a response, or trackback from your own site.